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徐州市调查公司:婚后买房产权归谁
时间: 2023-12-04 14:45:44 浏览次数:75
婚后买房产权归谁在中国式婚姻中难免会牵涉到购房问题,更明确的来说,牵涉到房屋产权归属的问题,由于一套房产涉及的资金额度大,所以夫妻双方如何处置产权归属对于婚姻的···
婚后买房产权归谁 在中国式婚姻中难免会牵涉到购房问题,更明确的来说,牵涉到房屋产权归属的问题,由于一套房产涉及的资金额度大,所以夫妻双方如何处置产权归属对于婚姻的质量有一定的影响,那么婚后买房产权归谁,下面就由诉宁网小编为您详细地介绍。  一、婚后买房产权归谁  1、父母购房  相关司法解徐州市私家侦探释规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。  2、一方首付共同还贷  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。  3、一方擅自卖房应赔偿  一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予以支持。  二、离婚财产分割应该遵循哪些原则  1、男女平等原则。  男女平等原则既反映在民法典的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。  2、照顾子女和女方利益原则。  这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。  3、有利生活,方便生活原则。  在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,徐州市出轨调查应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。  4、权利不得滥用原则。  离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。  5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。  这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。  三、婚前财产如何办理公证  1、准备好有关材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。  2、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。  3、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。  至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。  综上所述,婚后买房的情形一般会有上述三种情形,一是父母为其子或女买房,二是双方购房共同还贷,三是夫妻一方擅自卖房的产权归属问题,一般有约定按约定,无约定按照法律规定办事。以上就是诉宁网小编为您整理的婚后买房产权归谁内容。

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