婚后买房产权归谁 在中国式婚姻中难免会牵涉到购房问题，更明确的来说，牵涉到房屋产权归属的问题，由于一套房产涉及的资金额度大，所以夫妻双方如何处置产权归属对于婚姻的质量有一定的影响，那么婚后买房产权归谁，下面就由诉宁网小编为您详细地介绍。　　一、婚后买房产权归谁　　1、父母购房　　相关司法解徐州市私家侦探释规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。　　2、一方首付共同还贷　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。　　3、一方擅自卖房应赔偿　　一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。　　二、离婚财产分割应该遵循哪些原则　　1、男女平等原则。　　男女平等原则既反映在民法典的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。　　2、照顾子女和女方利益原则。　　这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。　　3、有利生活，方便生活原则。　　在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，徐州市出轨调查应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。　　4、权利不得滥用原则。　　离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。　　这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。　　三、婚前财产如何办理公证　　1、准备好有关材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。　　2、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。　　3、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。　　至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。　　综上所述，婚后买房的情形一般会有上述三种情形，一是父母为其子或女买房，二是双方购房共同还贷，三是夫妻一方擅自卖房的产权归属问题，一般有约定按约定，无约定按照法律规定办事。以上就是诉宁网小编为您整理的婚后买房产权归谁内容。